美国投资者以非一般的速度抢购欧洲商用地产!

2015-03-27 14:54:50 文章来源:凯福德 文/ola 标签: 美国投资者 欧洲 商用地产

  凯福德金业3月27日讯——据悉,长达八个月的美元涨势和逆境中挣扎的欧洲经济,使得欧洲大陆的写字楼、商铺和仓库等各种物业,在美国投资者眼中变得分外抢手,导致投资者们以飞一般的速度将这些欧洲商用地产收为己有。

  据悉,Real Capital Analytics Inc.(RCA)的数据显示,美国去年投资于欧洲商用房地产方面的支出仅略低于2007年创下的历史高点。RCA欧洲、中东和非洲业务董事总经理Simon Mallinson说,照今年一季度的强劲购买势头,很可能会在今年刷新纪录。

  经纪商高力国际(Colliers International)跨境资本市场业务主管Richard Divall表示,考虑到美国市场越来越高的价格,以及汇率上的优势,我们开始发现美国机构正在欧洲市场大展身手,欧洲是仍有折价资产的地区。

  因市场猜测在美国经济大幅走强之际美联储(FED)会在今年开始加息,美元在过去八个月内持续走高。与此同时,经济停滞和通缩威胁迫使欧洲央行(ECB)行长德拉基(Mario Draghi)祭出旨在刺激经济增长的1.1万亿欧元量化宽松(QE)计划。

  截至2015年3月25 日,美国投资者已投资89亿欧元,另有合同投资额33亿欧元。

  美元兑欧元汇率过去12个月大涨26%。RCA表示,美国去年对欧洲商用地产投资攀升90%至412亿欧元,距离2007年创下的历史高点415亿欧元仅一步之遥。

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